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2018-08-19       浏览次数:71

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房屋所有权初始登记
因合法建造房屋或原有房屋首次申请房屋所有权初始登记
一、受理提交材料
1、灌云县房屋登记申请表(现场签字);
2、申请人身份证明。申请人为个人应提交身份证,婚姻关系证明;申请人为单位应提交机构代码证,营业执照或者机关事业单位法人证书,法定代表人身份证复印件、委托书及受托人身份证复印件;
3、房屋登记询问表(现场签字);
4、房屋测绘报告;
5、实地查看记录;
6、国有土地使用权证复印件;
7、建设工程规划许可证;
8、房屋已竣工的证明:自建民宅提供承建方出具的房屋已竣工证明;建设行政主管部门出具的验收备案证明,2008年7月1日前已实际交付使用的房屋,可提供安全鉴定报告;
9、其他必要材料。如建筑工程施工许可证(300㎡以下或者证明造价30万元以下建筑不提供)或者施工合同(300㎡以上且造价30万元以下建筑提供)或者规划验收合格证明(2008年7月1日前竣工建筑)。
二、办事程序
申请→窗口受理→审核→记载登记簿→缮证→缴费→发证
三、办事时限
国有土地规定30个工作日,集体土地规定60个工作日;
服务承诺20个工作日。
四、收费标准
1、住宅每套80元;非住宅每件550元;
2、核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本权证加收工本费10元。
五、收费依据
发改价格[2008]924号    苏价服[2008]167号
六、注意事项
1、收费标准因政策性规定调整的,按照有关规定执行。
2、登记申请表、房屋登记询问表、婚姻状况申明书到窗口领取并填写。
3、申请人应全部到场签字;委托办理登记的,代理人应出具委托书(现场签字)和身份证复印件,也可以按国家相关规定办理委托公证。
 
房屋所有权注销登记
一、受理提交材料
1、登记申请表(现场签字);
2、申请人身份证明。申请人为个人应提交身份证,婚姻关系证明;申请人为单位应提交机构代码证,营业执照或者机关事业单位法人证书,法定代表人身份证复印件、委托书及受托人身份证复印件;
3、房屋登记询问表(现场签字);
4、房屋所有权证;
5、证明房屋所有权消灭的材料;
6、其他必要材料
二、办事程序
申请→窗口受理→审核→记载登记簿→缮证→缴费→发证
三、办事时限
规定30个工作日,服务承诺20个工作日
四、收费标准
免费
五、注意事项
1、登记申请表、房屋登记询问表到窗口领取并填写。
2、申请人应全部到场签字;委托他人办理登记的,应按国家相规定办理委托公证。
 
房屋所有权转移登记(商品房)
因购买商品房当事人应当申请房屋所有权转移登记。
一、受理提交材料
1、房屋转移登记申请表(现场签字);
2、申请人身份证明。申请人为个人应提交身份证,婚姻关系证明;申请人为单位应提交机构代码证,营业执照或者机关事业单位法人证书,法定代表人身份证复印件、委托书及受托人身份证复印件;
3、房屋登记询问表(现场签字);
4、房屋测绘报告;
5、商品房买卖合同;
6、维修资金凭证;
7、契税完税凭证;
8、购房发票(销售不动产统一发票);
9、房屋所有权证(商品房初始登记证明);
10、其他必要材料。
二、办事程序
申请→窗口受理→审核→记载登记簿→缮证→缴费→发证
三、办事时限
规定30个工作日,服务承诺20个工作日。
四、收费标准
1、登记费:住宅每套80元;非住宅每件550元;
2、核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本权证加收工本费10元;
3、交易手续费:住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米;
五、收费依据
发改价格[2008]924号 苏价服[2008]167号 苏价服[2002]62号
六、注意事项
1、收费标准因政策性规定调整的,按照有关规定执行。
2、登记申请表、房屋登记询问表、婚姻状况申明书到窗口领取并填写。
3、申请人应全部到场签字;委托他人办理登记的,应按国家相关规定办理委托公证。
 
房屋所有权转移登记指南(存量房买卖)
因房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、房屋分割、合并、以房屋出资入股、法人或其他组织分立、合并等所导致房屋所有权发生转移的,当事人应当申请房屋所有权转移登记。
一、受理提交材料
1、房屋转移登记申请表(现场签字);
2、申请人身份证明。申请人为个人应提交交易双方身份证,婚姻关系证明,申请人为单位应提交组织机构代码证,营业执照或者机关事业单位法人证书,法定代表人身份证复印件、委托书及受托人身份证复印件;
3、房屋登记询问表(现场签字);
4、房屋测绘报告;
5、国有土地使用权证复印件;
6、房屋所有权证;
7、契税完税凭证;
8、证明房屋所有权发生转移的材料:房屋买卖契约(现场签字)或者互换、继承、收遗赠、赠与、分割、合并公证书或者生效法律文书;
9、其他必要材料。划拨国有土地须先到国土部门办理审批手续,房改房须到房改部门办理房改允许出售审批手续;经工商部门确认的企业章程(股份公司或者有限公司);股东会或者董事会决议(股份公司或者有限公司)或者职代会决议(集体企业);国资办同意出售批文(国有单位)等。
二、办事程序
申请→窗口受理→审核→记载登记簿→缮证→缴费→发证
三、办事时限
规定30个工作日,服务承诺20个工作日。
四、收费标准
1、登记费:住宅每套80元;非住宅每件550元;
2、核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本权证加收工本费10元;
3、交易手续费:住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米。
五、收费依据
发改价格[2008]924号 苏价服[2008]167号 苏价服[2002]62号
六、注意事项
1、收费标准因政策性规定调整的,按照有关规定执行。
2、登记申请表、房屋登记询问表、婚姻状况申明书、房屋买卖契约到窗口领取并填写。
3、申请人应全部到场签字;委托他人办理登记的,应按国家相关规定办理委托公证。
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